房贷最长可贷到80岁银行推出还款期限可到80岁的房贷,这是想让人当一辈子房奴吗?

我们知道，目前房贷的最长期限是30年，为什么没有更长期限的房贷，应该是因为考虑到了人的寿命及还款能力。一个30—40岁左右的人贷款买房，30年后就60—70岁了，再长都不一定能活那么久。而且等到60岁一退休，收入就会下降，还款能力也会下降。所以现在的银行在发放房贷时，一般最长也就只能到60—70岁。不过，现在却有银行打破常规，推出了还款期限可到80岁的房贷，这是怎么回事呢？

推出房贷的还款期限可到80岁的银行来自杭州，而且已经得到银行方面的确认，的确是有其事。该银行原来最长还款期限的房贷是到70岁，如今又后推到了80岁。这样的操作，不得不说这家银行的胆够大，这是想让人当一辈子的房奴吗？可如果一个背负房贷的人，就算真能活到80岁，那时还有能力还款吗？如果到时还不上款，银行是不是就要将一个古稀老人赶出家门，把房子收回来？做这样的事情虽然从法律上没什么问题，但如果做多了，只怕银行的名声也臭了。

对购房者来说是有利还是不利？

如果不考虑银行，仅从购房者角度来看，该银行推出这样的房贷政策到底是有利还是不利呢？

首先，从有利的方面来说，一是可减轻部分购房人的还贷压力。这里说的部分购房人主要指的是40岁以上的（不含40岁），因为如果按照之前的房贷政策，40岁以上的人想要贷款买房，最多也只能贷20几年的，贷款期限越短，每月的还款压力也就越大。而还款期限可到80岁的房贷推出之后，就能贷最高30年的贷款了，还款压力自然会减小。

比如以当前的房贷基准利率，一个50岁的人如果房贷只能贷到70岁，100万贷款每月的还款额就是6544元，可如果房贷能贷到80岁，那每月的还款就只用还5307元，比前面每月的还款压力小不少。

二是想要贷款买多套房子的人买房会更容易。目前有很多城市的楼市不仅限购还限贷，在限贷的城市，如果是首套房，贷款利率就会比二套房或多套房低。对于名下已经有了房子的人来说，如果还想要买房，就会考虑以父母的名义来买房。

如果是以前，父母的年龄已经超过60岁可能就不能再从银行申请到贷款，或者申请的贷款年限会很短，这就会使得买多套房的难度增大，或面临较大还款压力。而在还款期限可到80岁的房贷出来后，即使父母的年龄已经60岁也还能再申请20年的房贷，借父母的名义买二套或多套房就更容易了。

其次，从不利方面来说，银行推出这样的房贷，也只是让部分人贷款买房更容易，所以只对那些想要尽快成为房奴的人有利。可这也会让一个人到七老八十都还得还房贷或者要背负多套房的房贷，到那个时候就会承受更大的房贷压力，甚至房贷还不上还可能被银行把房子收走。另外，贷款期限加长，也意味着需要向银行付更多的贷款利息。这些都是对购房者不利的。

此外，银行推出还款期限可到80岁的房贷，其实就是房贷政策的放松，鼓励更多人贷款买房，这会不会掀起一轮购房潮，推动房价上涨呢？好在，现在仅有一家银行推出了这样的房贷，如果后续没有其他银行跟进的话，那它也掀不起多大风浪。但如果其他银行纷纷效仿，那就很难说了。

对于这样的房贷，还贷到80岁，不知大家敢不敢借呢？