2017房地产走势预测 中国房价走势最新消息2017

2016年中国楼市房价一直处于企稳的发展状态，具体2017走势如何？是持续维稳还是大幅上扬或下跌，这仍是一个大写的谜。根据2016年房地产的表现形式，房产大佬们对2017年中国房价走势做出了一些预测，下面分享给大家，作为投资置业的参考。

2016房地产发展近况

最近房贷申请量有所增加

即便与1月份贷款量相当，也是惊人数字。2月16日，央行公布数据显示，1月人民币贷款增加***万亿元，同比多增***万亿元。中金债券团队分析指出，1月居民类贷款也增长6000亿元，创历史新高，其中居民中长期贷款4783亿元也是单月新高，主要是银行将去年四季度的按揭贷款集中在年初投放。今年政府鼓励房地产去库存，后续可能通过各项政策刺激居民买房，居民房贷还会保持在相对高位。

有银行人士告诉北青报记者，受政策利好影响，最近申请房贷的量的确有所增加，但因为各项材料齐全才能最终放贷，所以实际放款量并没有明显增加，估计下个月的数据能显现出来。北青报记者从中介人士处了解到，当前北京地区各银行的个人房贷政策保持稳定，首套房普遍能享受八五折优惠预期年化利率，首付三成；二套房预期年化利率仍为1.1倍，首付五成；一般抵押手续完成后，一至两周就可以放款。

由于目前个人买房很少有全款支付，所以业内人士预计房贷规模也会随着成交量大增而上涨。而央行此时降准，增加了银行信贷额度，会使得本已火热的一线楼市更加火爆。

专家分析

中国发改委物价监督中心在《中国证券报》发文《2016年价格变化总体形势好于去年》。

文章称，“2016年我国价格变化总体形势好于去年，主要表现是CPI涨幅略有扩大、PPI降幅有所减小、通缩压力减轻。但是价格下降的累计幅度仍在增加，价格下降的商品范围仍在拓展，价格运行的不确定性和波动加大。”

分项来看，2016年中国消费者价格同比升幅可能略微提高，部分源于生活必需品价格刚性上涨，部分因为政府政策严格控制产能过剩。PPI则将保持明显下降走势，降幅将有所减小，通缩压力也将缓解。

房地产价格则会整体上涨，不同城市走势会继续分化。未来资金价格仍将下降趋势，源于实体经济对货币信贷资金的需求下降、货币供给增长相对较快、以及工业品出厂价格持续下降。农产品价格涨幅将继续缩小，极少数农产品价格会出现较大幅度的上涨，大多数农产品价格上涨乏力。劳动力价格涨幅则将会趋缓。

2016年人民币可能会小幅贬值，汇率波动有所加大，人民币汇率波动受到全球经济增速疲软，美元升值预期以及我国对外贸易下降等因素的影响。

2017房地产走势预测

上述数据充分表明，房地产形势一片大好，等着降价买房的还是趁早别做这个打算了，就算会跌也绝不会在2017年发生。趁着现在房价持稳，有想法入手的还是早入手比较好

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